Casă individuală | Selimbar | Teren 675Mp | Garaj 68Mp | Demisol

Planurile tale presupun mai mult decât o simplă locuința?

Iată spațiul flexibil care se adapteaza ideilor tale. Pe terenul de 675 m², regăsești o casă solida cu 4 camere, bucătarie, baie și acces usor către pod, daca dorești mansardare ai un avantaj major. Una dintre camere are utilitățile racordate si acces direct din curte, fiind ideală ca bucătărie de vară, birou sau spațiu independent. Demisolul este înalt, construit cu arcade, impărțit in 4 incăperi, dintre care una are acces separat către zona din spate, acesta oferind multiple opțiuni de utilizare. In spatele casei regăsești o filigorie de 7.5 m² prelungită cu o terasă acoperită de 15 m², la fel cu toate utilitățile racordate , un WC exterior, un iaz decorativ cu pești și zona de barbeque.

Iar asta nu e tot. Garajul generos de 68,5 m², construit pe toată lățimea curții, dispune de două ferestre, șaht auto și o înălțime suficientă pentru a fi transformat într-o a doua locuință, service auto, spațiu comercial, birouri, spațiu de închiriere sau regim hotelier, inclusiv acces separat, posibil datorită lățimii și liniarității curții. Aici ideile prind contur, cu atât mai mult cu cât în spatele garajului beneficiezi și de o grădină de 270 m². Toate acestea intr-o zonă cu acces excelent catre magazine, scoli, institutii de stat, Shopping City Sibiu cat si spre DN1 și autostrada A1, mai exact pe strada 1 Decembrie in apropierea primăriei Selimbar, Sibiu.

- 4 camere, baie, bucătărie închisă;
- Spațiu de depozitare, pivniță, pod;
- Centrala termica in condensatie noua;
- Acoperiș din țiglă;
- Renovare 2025;
- Orientare estică;
- Utilă: 99,5 m²;
- Înălțime încăperi: 2.80 m;
- Demisol: 58 m²;
- Filigorie: 7.5 m²;
- Terasă: 15 m²;
- WC: 1.9 m²;
- Garaj: 68.5 m²;
- Anexa 6.2 m²;
- Pavaj 150 m²;
- Gradină: 270 m²/;
- Teren total: 675 m²;
- Amprentă casa 120 m²;
- Teren liber total : 420 m²;
- Front stradal: 12 ml;
- Înălțime imobil: D+P.

Preț 230.000 €, negociabil.
Modalitate de plată cash și/sau credit bancar.

Dacă nu cauti doar o casă, ci un mic ecosistem, programează-ți vizionarea la numărul afișat!